Our Managed Forex programs allow you to have a diversified exposure to Forex by letting experienced forex fund managers trade in the foreign exchange market for you. Managed Forex accounts offer clients the advantage of portfolio diversification. Currency trading can offer enhanced portfolio performance under all market conditions. Most forex fund managers are more conservative than the average investor.
Each of our professional money managers have been chosen for their Foreign Exchange trading expertise. Each fund or account has been established to satisfy your needs from very conservative to aggressive trading strategies. With this flexibility you can find an investment resource that matches your personal risk to return parameters.
Tuesday, September 9, 2008
Monday, September 8, 2008
Making Money Selling Other People’s Products
A lot of people are now getting into online businesses and online marketing either to supplement their “real world” income or for it to become their primary source of income. Why? Because online marketing just provides them a lot of benefits! First, you can reach just about anybody in the world who has Internet access if you market your products online. That means a wider market for you, which can translate to larger profits. Second, setting up an online business requires only a fraction of the cost required to set up an actual business establishment, which means a lot of savings for the business owner. Another aspect that has attracted a lot of people towards online marketing is the fact that one doesn’t have to have his own products to get started. In online marketing, one can start making a lot of money just by selling, or even by just trying to sell, other people’s products. And getting started with this kind of marketing strategy is actually quite easy. All that one needs to do is to set up an agreement with an online retailer or merchant, and after everything is settled, one can immediately start making money by selling the merchant’s or the retailer’s products. Incidentally, the most popular and the fastest growing method of selling other people’s products online is affiliate marketing. Affiliate marketing, in its simplest definition, is a relationship between an online merchant or retailer, who has products to sell, and his affiliates, who are willing to promote the merchant’s product on their website. In a typical affiliate marketing set up, the merchant provides his affiliates with banners and text ads that links to his site. The affiliates will then get these ads posted on their website and they get paid whenever traffic or sales is directed to the merchant’s website. Affiliates are often paid on commission basis, although other online merchants would opt to pay a fixed fee for the affiliate’s compensation. Starting to make money online with affiliate marketing is relatively quick and easy. All that one has to do is to sign up as an affiliate for an online company that offers affiliate programs. An alternative method, and usually an easier one, is to sign up as a member of an affiliate network—a network that hosts a variety of affiliate programs for different online merchants or retailers. Signing up is usually free, although other companies and networks may require you to pay a particular fee. Such fees, however, are made as payment for additional services that the company may render, like providing you with tools and assistance to jumpstart your online business. When you sign up with an affiliate marketing program, you are usually required to fill out a form containing information about yourself. Some affiliate programs may also require you to present the URL of your website and describe its contents. This will allow the retailers to verify that you actually have a website with contents that are relevant to their products. Some affiliate programs, however, won’t require you to have a website. After filling out the form and all, you are then allowed to choose the affiliate programs you want to promote. After signing up with an affiliate program and being an actual affiliate, you are now ready to start making a lot of money by selling other people’s product online. How do you make money? There are actually a number of ways for you to earn money as an affiliate, and most of these ways depends on the type of affiliate marketing program you’ve gotten into. Many affiliate marketing programs compensate their affiliates in either of three ways: pay-per-click (PPC), pay-per-sale (PPS), or pay-per-lead (PPL). In pay-per-click affiliate marketing, the affiliate is paid whenever he directs traffic to the merchant’s site. PPS and PPL affiliate marketing programs work rather differently. In PPS, the affiliate only gets paid when his referral converts into an actual sale. In typical PPS affiliate programs, the affiliate would usually get 15% to 20% commission for each conversion. PPL affiliate programs work the same way, although affiliates are paid a fixed fee whenever his referral converts into a lead for the company. Some affiliate marketing programs are two-tier programs, wherein the affiliate is also allowed to recommend other affiliates to the merchant. In such affiliate programs, the affiliate would not only be paid for the traffic or sales that he would direct to the merchant’s site but also for the traffic or sales directed by the affiliates who signed up with the program through his recommendation. Yet another way of earning more profits with affiliate marketing is through residual affiliate programs. Residual affiliate programs are affiliate programs where the affiliate gets paid a number of times for as long as the merchant keeps the customer the affiliate has referred to his site. One form of residual program gets the affiliate paid a commission every time the referred customer purchases something on the merchant’s site. Another form of residual affiliate program gets the affiliate paid a percentage every month for as long as the company keeps the referred customer. With a lot of options available and a lot of ways to earn money, affiliate marketing is undoubtedly the most popular and the easiest way to make money by selling other people’s products online. As to how much money one can get from affiliate marketing actually depends on the affiliate. A dedicated and hardworking affiliate would certainly get more from the program compared to those affiliates who would simply sign up and forget about the program later.
Tramita Real Estate Fund is most ideal and beneficial for making investments
Tramita Real Estate Fund is a name for trust. It is the perfect solution for investing in real estate securities. The firm believes in giving strong return potential to its clients. Tramita aims to circumvent the numerous factors that typically affect the traditional financial assets. The boom in the real estate market in the Middle East has opened new avenues for profit making ventures. Tramita believes that real estate securities are a means of achieving meaningful diversification in order to enjoy the benefits that may be associated with it. The real estate in the Middle East offers strong opportunities for making money and Tramita aims at delivering the advantages to its customers keeping in mind the need for protection in a bear market and favorable returns. Investing in the real estate funds in the Middle East has been made easy by the products offered by Tramita. Tramita Real Estate Fund offers the security of a growing investment with due consideration to its security. Tramita allows you to liquidate your assets within a span of twenty four hours since they are evaluated on a regular basis. The entire process is transparent and easy to understand. Tramita emphasizes on the importance of long term investments since you stand to gain the most out of them. Tramita Real Estate Fund jumped above $150 in 2007, which is nearly 600 percent since the inception in 2002. Also, Tramita Real Estate Fund has grown 2,342.40% since its inception, giving 86.42% returns in year 2007 and average of 62.52% since year 2002. Hence, the Middle East real estate fund is being regarded as the next big offering in the scheme of long term investments. The boom in the real estate sector in the Middle Eastern countries is predicted to continue for another ten years. Experts are of the opinion that if this region does not face natural calamities in the coming years, this drift will continue to be on the rise for the next decade. Once upon a time, these countries were regarded as mere stretches of sand. Now, it seems to be an area of furious activities. In many of the Gulf countries, the cities have been customized and designed by the respective governments. One good example is the King Abdullah City, which is the largest project that has been initiated with the total expenditure at $26 billion targets the earlier underdeveloped stretches of Saudi Arabian coast lines. Another good example is Oman that has been redesigned in order to accommodate the two million tourists that visit it each year. The entire real estate development also aims to provide added comforts to its 250,000 permanent residents. Examples of similar such developments are the New Town and Industrial Projects in Bahrain, which are believed to cost over $2.2 billion. These are typically constructed on reclaimed land since a shortage of land is being perceived. The Lusail development project in Qatar that is evaluated at 5 billion is set to hold 200,000 inhabitants. Perhaps the best known example of the boom in real estate is Dubai. Dubai has many projects valued at a figure close to $200 billion. The demand for real estate in Dubai seems to be on the rise everyday. The American magnate Donald Trump who bought property in Dubai only to reap in the profits recognized this trend in the earlier days. Soon, many other celebrities too, followed suit. The residential, commercial as well as tourist estate suddenly has an increased demand. Not to be left far behind is Abu Dhabi and the adjacent areas. These areas, too are witnessing a rapid real estate boom. Form above you must be convinced that the Tramita Real Estate Fund is most ideal and beneficial for making investments in the real estate market.
Sunday, September 7, 2008
Quick Payday Loans – Avail Money in Urgent Requirement
Scarcity of funds can cause several complications in your life. It is hard for the salaried, who is earning for the regular day-to-day expenses to save money for our additional expenses. Such a cash crisis has become more than a common phenomenon amongst the salaried class of people. Seeing the increasing number of such candidates, the lending authority has come up with the concept of quick payday loans. You are provided with the needed fund instantly. All in all, entire of the loan process takes less than 24 hours. All that it takes is your personal details. These details work as collateral. In prospect of the loan application, there are some certain criteria which are expected to be qualified by each potential candidate. The borrower must of 18 years of age and employed with a minimum monthly salary of £1,000. For that purpose, his/her valid bank account is taken into account. And moreover this account is further made in use of money transactions. Sometimes, the lenders even can ask you to provide a proof of the employment with his salary records. Keep the factors into account, loan amount is released. This amount generally varies from $100 to $1,500. The amount is electronically transferred by the lender to your bank account. All that process takes a few hours. You have to repay the amount of the loan within 2 to 4 weeks. The loan repayment is done on the date of your next pay day. The amount is to be deducted from your account by the lender. Quick payday loans are made available for everyone. No matter in what credit status you are in, even bad credit holder can take out these loans. Under the loan provisions, your credit score is not evaluated at all. So, it is not a hassle to get payday loans. In short, quick payday loans cover the cost of your sudden expenses explicitly. These expenses are medical bills, educational fees, an urgent house repair, car repair and other pending payments. You can make the loan application online to make the loan processing extremely fast. Peter Maxwell is an expert loan advisor at Payday Loans Hub. He has done MSc Management and Finance from University of Whales.To find Quick Payday Loans, faxless payday loans, advance cash loans, payday loans in usa visit paydayloans-hub.com/
What Must Be Avoided from Reward Credit Cards
When it comes to reward credit cards, choices abound and each one may claim to the best for you. Nevertheless, only you can decide whether a particular credit card will match your needs or not. Remember that advertisements often present the Best of what the credit card has to offer. The weakest points about it could be hidden from your view. When considering your options, don’t forget to steer clear from the worst features that may come with a credit card. Here are some things to watch out for: High Annual Fees. Reward credit cards often charge a yearly fee from its holders. Of course, it’s best to look for a credit card with no annual fees. But if your preferred reward credit card does carry an annual fee, make sure it’s reasonable. Or else you could end up paying more on annual fees alone than what you get from your rewards. High Interest Rates. The interest rates on reward credit cards are often higher than non-reward cards but it doesn’t mean you should settle for excessive rates. Watch out for reward cards with low variable interest rates. Your rate may start out low but it can balloon unexpectedly as the Prime Rate in the market changes. It’s best to look for a reasonable fixed-rate reward credit card so you’ll know exactly what you’re getting into. Remember, you can avoid paying the interest rates by paying your entire balance on time. Skip the minimum due payments.. Every credit card holder should aim to settle their monthly balances in full whether they own a reward credit card or just a regular credit card. Blackout Dates. Blackout dates are bane for reward credit cards. Why? You could lose your hard-earned points just because you failed to collect the minimum required points on time. To avoid such possibilities, go for a reward credit card that doesn’t impose blackout dates or time limits. Maximum rewards limit. You’ll also want to stay away from reward credit cards that limit your chances of earning. For instance, some reward cards may disqualify you from its reward program after redeeming your maximum reward value- for instance, when you reached your $1,000 reward. This means, upon reaching your 1,000 dollar reward points, your privilege for getting rewards also ends. The best reward credit card should give you the chance to unlimited rewards from your purchases or card usage. Vague Clauses. Are the rules of earning and redeeming your reward points clearly explained by your reward credit card? Watch out! Some cards may trick you into believing you can earn huge points when in fact, it is only the maximum possible points you can earn. If you take a closer look, you may be surprised to find that it is actually very difficult to earn the maximum points and you’ll have to settle for a much lower reward. To avoid disappointments, always check the clarity of your credit card’s terms and conditions.
Allison Mae is a credit consultant and a writer for Creditor Creators. The resource provides consumers with valuable advice and information on credit cards for bad credit , credit cards for good credit and other credit-related issues. Its main objective is to help people build good credit.
Allison Mae is a credit consultant and a writer for Creditor Creators. The resource provides consumers with valuable advice and information on credit cards for bad credit , credit cards for good credit and other credit-related issues. Its main objective is to help people build good credit.
Saturday, September 6, 2008
Mortgage Leads, Avoid the Recycled Junk
If you are a mortgage broker or loan officer who is considering buying mortgage bears an Internet service provider, you should do research and avoid buying recycled much.
Here are a few things to see evidence for the purchase of mortgage loans led to the Internet.
The first thing I want to do is get a seller by phone, and know exactly how the mortgage lead company acquires its mortgage lead.
Here is the only thing you want to hear before. Do you want to listen to head Mortgage Corporation acquired the mortgage leads through their own sites and its functioning.
Because if not, the mortgage child absorbed by another person. And the more the child is sold to several lenders. Therefore, when the hands of the head, has already been sold to a dozen loan officers before you.
Also, make sure that you get a mortgage is real and not a result of information on the basis of a survey of customer satisfaction.
I know very well what we call a potential customer that they have to say, to conclude an investigation.
As you can imagine, I was not happy.
If the mortgage, which operates not to acquire their own mortgage leads through their own websites you want to know how customers are the driving force behind these sites.
What you want to hear uses advertising in major search engines to drive traffic to their sites generation.
Avoid companies that use bribes to obtain mortgage leads, which offers gift cards at home stores where the customer completes an online application. These customers are more interested in the gift that mortgages should be avoided.
Ultimately, you work hard for your money, find a mortgage lead company purchased its own initiative, through the appropriate channels.
Here are a few things to see evidence for the purchase of mortgage loans led to the Internet.
The first thing I want to do is get a seller by phone, and know exactly how the mortgage lead company acquires its mortgage lead.
Here is the only thing you want to hear before. Do you want to listen to head Mortgage Corporation acquired the mortgage leads through their own sites and its functioning.
Because if not, the mortgage child absorbed by another person. And the more the child is sold to several lenders. Therefore, when the hands of the head, has already been sold to a dozen loan officers before you.
Also, make sure that you get a mortgage is real and not a result of information on the basis of a survey of customer satisfaction.
I know very well what we call a potential customer that they have to say, to conclude an investigation.
As you can imagine, I was not happy.
If the mortgage, which operates not to acquire their own mortgage leads through their own websites you want to know how customers are the driving force behind these sites.
What you want to hear uses advertising in major search engines to drive traffic to their sites generation.
Avoid companies that use bribes to obtain mortgage leads, which offers gift cards at home stores where the customer completes an online application. These customers are more interested in the gift that mortgages should be avoided.
Ultimately, you work hard for your money, find a mortgage lead company purchased its own initiative, through the appropriate channels.
Sunday, August 31, 2008
Forex İpuçları
Forex İpuçları
Ne piyasadaki riskten ne de kayıpla sonuçlanan işlemlerden kaçınabilirsiniz.
İşlemlerinizde Risk Kazanç Oranı'nı göz önüne almalısınız. Yaptığınız bir işlemde ana sermayenizin kaç dolarını ya da yüzde kaçını riske atıyorsunuz? Bir işlemde toplam varlığınızın yalnızca küçük bir yüzdesini riske atmalısınız. Fon yöneticileri ve profesyonel oyuncular, hiç bir işlemde hesaplarındaki paranın %1-2'sinden daha fazlasını riske etmezler. Riski ve spekülatör olarak rolünüzü iyi anlamalısınız.
Ne piyasadaki riskten ne de kayıpla sonuçlanan işlemlerden kaçınabilirsiniz.
İşlemlerinizde Risk Kazanç Oranı'nı göz önüne almalısınız. Yaptığınız bir işlemde ana sermayenizin kaç dolarını ya da yüzde kaçını riske atıyorsunuz? Bir işlemde toplam varlığınızın yalnızca küçük bir yüzdesini riske atmalısınız. Fon yöneticileri ve profesyonel oyuncular, hiç bir işlemde hesaplarındaki paranın %1-2'sinden daha fazlasını riske etmezler. Riski ve spekülatör olarak rolünüzü iyi anlamalısınız.
Saturday, August 30, 2008
24hr forex trading
Peter Bain’s Currency Trading Video Course shows you how to stick with the very best “bankable trades”, and enjoy as close to a “sure thing” as you’ll ever get. How does his system work? The reason is quite simple - ALL professional traders (be they trading for themselves or for banks, financial institutions, funds) adhere to the concept of support and resistance, which is the premise behind my currency trading system. Peter Bain’s system revolves around the concept of “commercial support and resistance tendencies”. These major levels are calculated as “pivot” points. When price action violates these pivot lines convincingly, professional traders & automated trading systems automatically kick in to buy or sell. So, in essence, these two factors alone account for why other “lagging” indicators are left breathing dust.
Bar patterns, MACD divergence, different time frame readings, and trendlines are definite precursors to price changing direction but, in the final analysis, where price is in relation to its nearest pivot point, is the big clue. Peter’s video course & ongoing video mentoring explain these strategies and show you in detail how to use these powerful pivot levels to direct your currency trading.
If you are trading without the guidance of pivot points, you could be trading in NO MAN’S LAND - these are danger zones. Put odds in your favor by taking trades in and around pivot points.
Bar patterns, MACD divergence, different time frame readings, and trendlines are definite precursors to price changing direction but, in the final analysis, where price is in relation to its nearest pivot point, is the big clue. Peter’s video course & ongoing video mentoring explain these strategies and show you in detail how to use these powerful pivot levels to direct your currency trading.
If you are trading without the guidance of pivot points, you could be trading in NO MAN’S LAND - these are danger zones. Put odds in your favor by taking trades in and around pivot points.
Wednesday, August 27, 2008
Indymac borçlularına ABD TMSF'sinden jest geliyor
Indymac borçlularına ABD TMSF'sinden jest geliyor
NDYMAC'e el koyan regülatörler bu el koyuşun kredi borcu olan birçok kişinin evinde kalmasını kolaylaştıracağını açıkladı. Amerika'nın TMSF'si Federal Deposit Insurance Corporation'a göre Amerika'da batan en büyük finans kuruluşu olanrak anılan Indymac'den kredi kullananlar bu kredilerini daha düşük fiyatlı, sabit faizli olarak yeniden kredilendirebilecek. FDIC'in Başkanı Sheila C. Bair, şöyle dedi: "10 binlerce borçlunun evlerini kaybetmemelerini sağlayacağız. Bu yolla icradan satışların ekonomide yarattığı sorunları da ortadan kaldıracağız."
Bernanke: FED gerekirse önlem alır
AMERİKAN Merkez Bankası (FED) Başkanı Ben Bernanke, ABD enflasyon görünümünü "çok belirsiz" olarak nitelendirerek, bankanın fiyat istikrarını korumak için "gerekirse önlem alacağını" söyledi. Bernanke ayrıca emtia fiyatlarında son zamanlardaki düşüş ve ABD dolarının istikrar kazanmasını "cesaret verici" olarak nitelendirdi.
ABD'de riskli gayrimenkuller geri alınıyor
ABD'de, Merrill Lynch, Goldman Sachs ve Deutsche Bank, menkul kıymetler düzenleyici kurumlarıyla anlaşmak için açık artırmayla satılan milyarlarca dolarlık riskli menkul kıymetleri geri almayı kabul etti. Bu bankalarla varılan anlaşmayla birlikte, müşterilerine yatırımlarının güvende olduğunu söyleyerek onları yanılmak iddiasıyla başlatılan ve 5 aydır süren soruşturmada anlaşma sağlanan küresel banka sayısı 8'e ulaştı.
Ceza ödeyecekler
Anlaşma uyarınca, 125 milyon dolar para cezası ödemeyi kabul eden Merrill Lynch, bireysel yatırımcılardan 10 ila 12 milyar dolar değerinde açık artırmayla satılan menkul kıymetleri geri alacak. Geri alımlara 15 Ekim'de başlaması ve 2 Ocak'ta sona erdirmesi beklenen Merrill Lynch, 150 milyon dolar para cezası ödemeyi kabul eden İsviçreli UBS'den sonra en büyük para cezası ödeyecek ikinci banka olacak. Goldman Sachs, 22.5 milyon dolar para cezası ödeyecek ve 12 Kasım'a kadar 1.5 milyar dolarlık açık artırmayla satılan menkul kıymetleri geri alacak. Deutsche Bank ise 15 milyon dolar para cezası ödeyecek ve 90 gün içinde 1 milyar dolarlık açık artırmayla satılan menkul kıymetleri geri alacak.
57 milyar dolarlık
New York Başsavcısı Andrew Cuomo, 57 milyar dolar değerinde açık artırmayla satılan menkul kıymetleri almaları için ilgili mali kurumlarla gerekli anlaşmaya vardıklarını söyledi. Piyasadaki büyük ve küçük oyuncularla ilgili soruşturmayı henüz sonlandırmadıklarını belirten Cuomo, Bank of America ile ilgili soruşturmanın yoğunlaştırılacağını ifade etti. Cuomo, menkul kıymetleri satan banka görevlileri ve aracıların da soruşturma kapsamına alınacağını belirtti..
NDYMAC'e el koyan regülatörler bu el koyuşun kredi borcu olan birçok kişinin evinde kalmasını kolaylaştıracağını açıkladı. Amerika'nın TMSF'si Federal Deposit Insurance Corporation'a göre Amerika'da batan en büyük finans kuruluşu olanrak anılan Indymac'den kredi kullananlar bu kredilerini daha düşük fiyatlı, sabit faizli olarak yeniden kredilendirebilecek. FDIC'in Başkanı Sheila C. Bair, şöyle dedi: "10 binlerce borçlunun evlerini kaybetmemelerini sağlayacağız. Bu yolla icradan satışların ekonomide yarattığı sorunları da ortadan kaldıracağız."
Bernanke: FED gerekirse önlem alır
AMERİKAN Merkez Bankası (FED) Başkanı Ben Bernanke, ABD enflasyon görünümünü "çok belirsiz" olarak nitelendirerek, bankanın fiyat istikrarını korumak için "gerekirse önlem alacağını" söyledi. Bernanke ayrıca emtia fiyatlarında son zamanlardaki düşüş ve ABD dolarının istikrar kazanmasını "cesaret verici" olarak nitelendirdi.
ABD'de riskli gayrimenkuller geri alınıyor
ABD'de, Merrill Lynch, Goldman Sachs ve Deutsche Bank, menkul kıymetler düzenleyici kurumlarıyla anlaşmak için açık artırmayla satılan milyarlarca dolarlık riskli menkul kıymetleri geri almayı kabul etti. Bu bankalarla varılan anlaşmayla birlikte, müşterilerine yatırımlarının güvende olduğunu söyleyerek onları yanılmak iddiasıyla başlatılan ve 5 aydır süren soruşturmada anlaşma sağlanan küresel banka sayısı 8'e ulaştı.
Ceza ödeyecekler
Anlaşma uyarınca, 125 milyon dolar para cezası ödemeyi kabul eden Merrill Lynch, bireysel yatırımcılardan 10 ila 12 milyar dolar değerinde açık artırmayla satılan menkul kıymetleri geri alacak. Geri alımlara 15 Ekim'de başlaması ve 2 Ocak'ta sona erdirmesi beklenen Merrill Lynch, 150 milyon dolar para cezası ödemeyi kabul eden İsviçreli UBS'den sonra en büyük para cezası ödeyecek ikinci banka olacak. Goldman Sachs, 22.5 milyon dolar para cezası ödeyecek ve 12 Kasım'a kadar 1.5 milyar dolarlık açık artırmayla satılan menkul kıymetleri geri alacak. Deutsche Bank ise 15 milyon dolar para cezası ödeyecek ve 90 gün içinde 1 milyar dolarlık açık artırmayla satılan menkul kıymetleri geri alacak.
57 milyar dolarlık
New York Başsavcısı Andrew Cuomo, 57 milyar dolar değerinde açık artırmayla satılan menkul kıymetleri almaları için ilgili mali kurumlarla gerekli anlaşmaya vardıklarını söyledi. Piyasadaki büyük ve küçük oyuncularla ilgili soruşturmayı henüz sonlandırmadıklarını belirten Cuomo, Bank of America ile ilgili soruşturmanın yoğunlaştırılacağını ifade etti. Cuomo, menkul kıymetleri satan banka görevlileri ve aracıların da soruşturma kapsamına alınacağını belirtti..
Tuesday, August 26, 2008
Advantages of the Forex Market
What are the advantages of the Forex Market over other types of investments?
When thinking about various investments, there is one investment vehicle that comes to mind. The Forex or Foreign Currency Market has many advantages over other types of investments. The Forex market is open 24 hrs a day, unlike the regular stock markets. Most investments require a substantial amount of capital before you can take advantage of an investment opportunity. To trade Forex, you only need a small amount of capital. Anyone can enter the market with as little as $300 USD to trade a "mini account", which allows you to trade lots of 10,000 units. One lot of 10,000 units of currency is equal to 1 contract. Each "pip" or move up or down in the currency pair is worth a $1 gain or loss, depending on which side of the market you are on. A standard account gives you control over 100,000 units of currency and a pip is worth $10.
The Forex market is also very liquid. When trading Forex you have full control of your capital.
Many other types of investments require holding your money up for long periods of time. This is a disadvantage because if you need to use the capital it can be difficult to access to it without taking a huge loss. Also, with a small amount of money, you can control
Forex traders can be profitable in bullish or bearish market conditions. Stock market traders need stock prices to rise in order to take a profit. Forex traders can make a profit during up trends and downtrends. Forex Trading can be risky, but with having the ability to have a good system to follow, good money management skills, and possessing self discipline, Forex trading can be a relatively low risk investment.
The Forex market can be traded anytime, anywhere. As long as you have access to a computer, you have the ability to trade the Forex market. An important thing to remember is before jumping into trading currencies, is it wise to practice with "paper money", or "fake money." Most brokers have demo accounts where you can download their trading station and practice real time with fake money. While this is no guarantee of your performance with real money, practicing can give you a huge advantage to become better prepared when you trade with your real, hard earned money. There are also many Forex courses on the internet, just be careful when choosing which ones to purchase.
(Article by Heather Redmond )
When thinking about various investments, there is one investment vehicle that comes to mind. The Forex or Foreign Currency Market has many advantages over other types of investments. The Forex market is open 24 hrs a day, unlike the regular stock markets. Most investments require a substantial amount of capital before you can take advantage of an investment opportunity. To trade Forex, you only need a small amount of capital. Anyone can enter the market with as little as $300 USD to trade a "mini account", which allows you to trade lots of 10,000 units. One lot of 10,000 units of currency is equal to 1 contract. Each "pip" or move up or down in the currency pair is worth a $1 gain or loss, depending on which side of the market you are on. A standard account gives you control over 100,000 units of currency and a pip is worth $10.
The Forex market is also very liquid. When trading Forex you have full control of your capital.
Many other types of investments require holding your money up for long periods of time. This is a disadvantage because if you need to use the capital it can be difficult to access to it without taking a huge loss. Also, with a small amount of money, you can control
Forex traders can be profitable in bullish or bearish market conditions. Stock market traders need stock prices to rise in order to take a profit. Forex traders can make a profit during up trends and downtrends. Forex Trading can be risky, but with having the ability to have a good system to follow, good money management skills, and possessing self discipline, Forex trading can be a relatively low risk investment.
The Forex market can be traded anytime, anywhere. As long as you have access to a computer, you have the ability to trade the Forex market. An important thing to remember is before jumping into trading currencies, is it wise to practice with "paper money", or "fake money." Most brokers have demo accounts where you can download their trading station and practice real time with fake money. While this is no guarantee of your performance with real money, practicing can give you a huge advantage to become better prepared when you trade with your real, hard earned money. There are also many Forex courses on the internet, just be careful when choosing which ones to purchase.
(Article by Heather Redmond )
Investing in Forex
Investing in foreign currencies is a relatively new avenue of investing. There are considerably fewer people are aware of this market than there are people aware of several other avenues of investing. Trading foreign currency, also known as forex, is the most lucrative investment market that exists. There are several factors that make this true among which, successful forex traders earn realistic profits of one hundred plus percent each month. Compared to some of the better known investment markets such as corporate stocks, this is an unheard of return on investment. It's very necessary to mention here that a person who invests in forex must, without exception, make it a point to learn the detailed, but simple strategies and information surrounding the market. This very fact is what makes the difference between successful forex traders and other traders.
A few additional points, which create such powerful leverage for investors within the forex market are: The amount of capital required to begin investing in the market is only three hundred dollars. For the most part, any other investment market is going to demand thousands of dollars of the investor in the beginning. Also, the market offers opportunities to profit regardless what the direction of the market may be; In most commonly known markets investors sit and wait for the market to begin an up trend before entering a trade. Even then, investors, as a rule must sit and wait some more to be able to exit the trade with a nice profit. Given that the forex market produces several up, down, and sideways trends in a single day, it can easily be seen that forex stands head and shoulders above other markets. Additionally there are trading strategies, which are taught that provide for compounded profits; these are profits on top of profits. In addition, free demo accounts are available within the industry of forex trading, which facilitate the sharpening of skills without the risk losing any capital. And the advantage regarding the time factor in trading foreign currency is a very attractive point for any investor. Compared to one of the most sought after avenues of investing, which often requires forty or more hours each week, namely in the real-estate market, the forex market requires a much smaller demand on the investor's time. Forex trading requires approximately ten to fifteen hours each week to earn a full time income. It's easy to see that the advantages and great leverage that exist in the forex market, make it among the most lucrative, time liberating, and easy to enter by far.
I hope this information gives you a clear understanding of how you can turn your investing into a true method of making your money work harder for you.
(Article by Joe Clinton )
A few additional points, which create such powerful leverage for investors within the forex market are: The amount of capital required to begin investing in the market is only three hundred dollars. For the most part, any other investment market is going to demand thousands of dollars of the investor in the beginning. Also, the market offers opportunities to profit regardless what the direction of the market may be; In most commonly known markets investors sit and wait for the market to begin an up trend before entering a trade. Even then, investors, as a rule must sit and wait some more to be able to exit the trade with a nice profit. Given that the forex market produces several up, down, and sideways trends in a single day, it can easily be seen that forex stands head and shoulders above other markets. Additionally there are trading strategies, which are taught that provide for compounded profits; these are profits on top of profits. In addition, free demo accounts are available within the industry of forex trading, which facilitate the sharpening of skills without the risk losing any capital. And the advantage regarding the time factor in trading foreign currency is a very attractive point for any investor. Compared to one of the most sought after avenues of investing, which often requires forty or more hours each week, namely in the real-estate market, the forex market requires a much smaller demand on the investor's time. Forex trading requires approximately ten to fifteen hours each week to earn a full time income. It's easy to see that the advantages and great leverage that exist in the forex market, make it among the most lucrative, time liberating, and easy to enter by far.
I hope this information gives you a clear understanding of how you can turn your investing into a true method of making your money work harder for you.
(Article by Joe Clinton )
Monday, August 25, 2008
Forex The Future Investment
There are many many advantages over the various other ways of investing. First of all it is a 24 hr market, except for weekends of course. You have the US market then the european and then the Asian. One of the great times to trade is during the over lapping periods. The USA and european overlap between 5am & 9am eastern and the Euro & Asian between 11pm & 1am eastern. Usually the busiest time and best to trade.
The is also the risk factor for the accounts. With futures and options you can get margin calls that can wipe you out. If you get caught in a bad trade not only do you lose the money in the account but you may have to come up with alot more from your pocket. It can be very risking. But not in Forex. Worst case senerio you could lose whats in you account. But you would have to do something really stupid. Like making a big trade on a Fundamental day and leave it alone. If market takes a bad move and you weren't there. OOOPS. But That wouldn't happen with a smarth trader.
Then there are the demo accounts which is an account where you can trade using all the right things, platform,charts,and information. But you are using play money, or what we call paper trading too.
Plus with Forex you have a mini account. Instead of needing thousands of dollars to get into it. You can open an account with as little as $300.00. Now of course you will be trading at 1 tenth of a trade. IN other words you controling 10,000 instead of 100,000.00 These are call lots. Which also means you will only risk 1 tenth too!
So if you would love to learn to do investing and not have near the risk you really need to take a closer look at Forex trading.
(Article by Mike Pachuta )
The is also the risk factor for the accounts. With futures and options you can get margin calls that can wipe you out. If you get caught in a bad trade not only do you lose the money in the account but you may have to come up with alot more from your pocket. It can be very risking. But not in Forex. Worst case senerio you could lose whats in you account. But you would have to do something really stupid. Like making a big trade on a Fundamental day and leave it alone. If market takes a bad move and you weren't there. OOOPS. But That wouldn't happen with a smarth trader.
Then there are the demo accounts which is an account where you can trade using all the right things, platform,charts,and information. But you are using play money, or what we call paper trading too.
Plus with Forex you have a mini account. Instead of needing thousands of dollars to get into it. You can open an account with as little as $300.00. Now of course you will be trading at 1 tenth of a trade. IN other words you controling 10,000 instead of 100,000.00 These are call lots. Which also means you will only risk 1 tenth too!
So if you would love to learn to do investing and not have near the risk you really need to take a closer look at Forex trading.
(Article by Mike Pachuta )
Sunday, August 24, 2008
7 Reasons to Trade Forex
There are many money-making opportunities out there and we've been involved with quite a few, namely property marketing, web development, residential construction security, multi-level marketing businesses etc.
We've come to a few conclusions with the help of some well-known properity coaches.
Often people with the income they desire don't have the time to enjoy it. Those that have time don't often have money. You don't have to sacrifice your life-style to earn an above-average income. If you focus on the for a few months you can make that dream a reality and create time and money to do what you REALLY want.
To earn a living money is given in exchange for a product or service rendered. It needs to be sold continuously otherwise your income stops abruptly unless it's a repeat type of product or service.
Money is a medium of exchange. There's no magical formula to possess it, you need to exchange something of value for it.
What if, you could have access to thousands of customers who are ready, willing and able to buy from you whenever you wanted? Wouldn't it be great to avoid any hassles like money collection problems (just had a delayed payment from my web business), keeping difficult customers happy (we all know what that's like), competition stealing your business without providing the same value etc.
All that is possible with . You can also trade from anywhere. Take your laptop with you, find an internet connection and away you go.
Another advantage is that you don't need experience to get started. Get a traditionally job involves accumulating specialized experience, having a well-polished resume and having the right contacts. With the right training course, you can get started straight away.
Here's 7 more reasons to trade :
1. It never closes. It's open around the clock, worldwide. Trading positions open at Monday 7am, New Zealand time and close 5pm New York time on Friday. During this time, you can enter or exit the market whenever you like. It's a continuous electronic currency exchange. This is great because you can trade whenever you have spare time.
2. Leverage. Standard $100 000 currency lots can be traded with as little as $1000. This is mainly because of the ease with which you can buy and sell, some brokers will leverage up to 200 times, so with $100 you can control a 200 000 unit currency position. It's the best use of trading capital around, even banks lending on property investments don't come close.
3. Accurately predict the outcomes. Currency prices generally repeat themselves in predictable cycles so you can see what the trends are. 'Technical Analysis' helps to see these trends and profit from them.
4. Low Transaction Cost. In other words, you mistakes won't cost you a fortune. Good brokers won' charge commissions to trade or maintain an account even if you have a mini account and trade small volumes.
5. Unlimited Earning Potential. has a daily trading volume of over 1.5 trillion, the largest financial market in the world. It dwarfs the equities market (50 billion daily) and the futures market (30 billion).
6. You can make money in any market conditions. Each market is one currency against another, so when you buy in one, you're selling in another so there's no biase towards either currency moving up or down. This means it's up to you to choose which currency to buy or sell with. Yu can make money going up or down.
7. Market transparency. This is an advantage in any business or trading environment. It means you can manage risk and execute orders within seconds. It's highly efficient and allows you to avoid unexpected 'surprises'.
I hope you're now convinced that is the best investment and income opportunity around.
(Article by Sorna Devadas )
We've come to a few conclusions with the help of some well-known properity coaches.
Often people with the income they desire don't have the time to enjoy it. Those that have time don't often have money. You don't have to sacrifice your life-style to earn an above-average income. If you focus on the for a few months you can make that dream a reality and create time and money to do what you REALLY want.
To earn a living money is given in exchange for a product or service rendered. It needs to be sold continuously otherwise your income stops abruptly unless it's a repeat type of product or service.
Money is a medium of exchange. There's no magical formula to possess it, you need to exchange something of value for it.
What if, you could have access to thousands of customers who are ready, willing and able to buy from you whenever you wanted? Wouldn't it be great to avoid any hassles like money collection problems (just had a delayed payment from my web business), keeping difficult customers happy (we all know what that's like), competition stealing your business without providing the same value etc.
All that is possible with . You can also trade from anywhere. Take your laptop with you, find an internet connection and away you go.
Another advantage is that you don't need experience to get started. Get a traditionally job involves accumulating specialized experience, having a well-polished resume and having the right contacts. With the right training course, you can get started straight away.
Here's 7 more reasons to trade :
1. It never closes. It's open around the clock, worldwide. Trading positions open at Monday 7am, New Zealand time and close 5pm New York time on Friday. During this time, you can enter or exit the market whenever you like. It's a continuous electronic currency exchange. This is great because you can trade whenever you have spare time.
2. Leverage. Standard $100 000 currency lots can be traded with as little as $1000. This is mainly because of the ease with which you can buy and sell, some brokers will leverage up to 200 times, so with $100 you can control a 200 000 unit currency position. It's the best use of trading capital around, even banks lending on property investments don't come close.
3. Accurately predict the outcomes. Currency prices generally repeat themselves in predictable cycles so you can see what the trends are. 'Technical Analysis' helps to see these trends and profit from them.
4. Low Transaction Cost. In other words, you mistakes won't cost you a fortune. Good brokers won' charge commissions to trade or maintain an account even if you have a mini account and trade small volumes.
5. Unlimited Earning Potential. has a daily trading volume of over 1.5 trillion, the largest financial market in the world. It dwarfs the equities market (50 billion daily) and the futures market (30 billion).
6. You can make money in any market conditions. Each market is one currency against another, so when you buy in one, you're selling in another so there's no biase towards either currency moving up or down. This means it's up to you to choose which currency to buy or sell with. Yu can make money going up or down.
7. Market transparency. This is an advantage in any business or trading environment. It means you can manage risk and execute orders within seconds. It's highly efficient and allows you to avoid unexpected 'surprises'.
I hope you're now convinced that is the best investment and income opportunity around.
(Article by Sorna Devadas )
Wednesday, August 20, 2008
Why Trade the FOREX?
Why Trade the FOREX?
My purpose for writing this article is to demonstrate to you the advantages of trading on the Forex market. However, there is one myth that I want to dispel before I go further. The myth is that there is a difference between trading and investing. To dispel that myth I quote from Al Thomas, President of Williamsburg Investment Company, who wrote "If It Doesn't Go Up, Don't Buy It". He said "Everyone who invests is a trader, only the time period is different." It is a lesson that I took seriously after taking a beating in the stock market in 2000.
So now, let's compare features of currency trading to those of stock and commodity trading.
Liquidity — The Forex market is the most liquid financial market in the world around 1.9 trillion dollars traded everyday. The commodities market trades around 440 billion dollars a day, and the US stock market trades around 200 billion dollars a day. This ensures better trade execution and prevents market manipulation. It also ensures easily executable trading.
Trading Times — The Forex market is open 24 hours a day (except weekends) which means that in the US it opens at 3:00 pm Sunday (EST) and closes Friday at 5:00 (EST), allowing active traders to choose the times they want to trade. Commodities trading hours are all over the board depending on which commodity you are trading. Including extended trading times US stocks can be traded from 8:30 am to 6:30 pm (ET) on weekdays.
Leverage — Depending on your Forex account size, your leverage may be 100:1, although there are Forex brokers that offer leverage of up to 400:1 (not that I would ever recommend that kind of leverage). Leverage in the stock market can be as high as 4:1, and in the commodities market, leverage varies with the commodity traded but it can be quite high. Because the commodity markets are not as liquid as the Forex market, its leverage is inherently riskier. Although I was never shut out of a commodity trade by the day limit, the fear was always in the back of my mind.
Trading costs — Transaction costs in the Forex market is the difference between the buy and sell price of each currency pair. There are no brokerage fees. For both the stock and the commodity markets, there are transaction costs and brokerage fees. Even when you use discount brokers, those fees add up.
Minimum investment — You can open a Forex trading account for as little as $300.00. It took $5,000 for me to open my futures trading account.
Focus — 85% of all trading transactions are made on 7 major currencies. In the US stock market alone there are 40,000 stocks. There are just over 200 commodity markets, although quite a few are so illiquid that they are not traded except by hedgers. As you can see, the fewer number of instruments allows us to study each one more closely.
Trade execution — In the Forex market, trade execution is almost instantaneous. In both the equity and commodity markets, you count on a broker to execute your trades and their results are sometimes inconsistent.
While all of these features make trading the Forex market very attractive, it still requires a lot of education, discipline, commitment and patience. All trading can be risky.
(Article by Susan Walker )
My purpose for writing this article is to demonstrate to you the advantages of trading on the Forex market. However, there is one myth that I want to dispel before I go further. The myth is that there is a difference between trading and investing. To dispel that myth I quote from Al Thomas, President of Williamsburg Investment Company, who wrote "If It Doesn't Go Up, Don't Buy It". He said "Everyone who invests is a trader, only the time period is different." It is a lesson that I took seriously after taking a beating in the stock market in 2000.
So now, let's compare features of currency trading to those of stock and commodity trading.
Liquidity — The Forex market is the most liquid financial market in the world around 1.9 trillion dollars traded everyday. The commodities market trades around 440 billion dollars a day, and the US stock market trades around 200 billion dollars a day. This ensures better trade execution and prevents market manipulation. It also ensures easily executable trading.
Trading Times — The Forex market is open 24 hours a day (except weekends) which means that in the US it opens at 3:00 pm Sunday (EST) and closes Friday at 5:00 (EST), allowing active traders to choose the times they want to trade. Commodities trading hours are all over the board depending on which commodity you are trading. Including extended trading times US stocks can be traded from 8:30 am to 6:30 pm (ET) on weekdays.
Leverage — Depending on your Forex account size, your leverage may be 100:1, although there are Forex brokers that offer leverage of up to 400:1 (not that I would ever recommend that kind of leverage). Leverage in the stock market can be as high as 4:1, and in the commodities market, leverage varies with the commodity traded but it can be quite high. Because the commodity markets are not as liquid as the Forex market, its leverage is inherently riskier. Although I was never shut out of a commodity trade by the day limit, the fear was always in the back of my mind.
Trading costs — Transaction costs in the Forex market is the difference between the buy and sell price of each currency pair. There are no brokerage fees. For both the stock and the commodity markets, there are transaction costs and brokerage fees. Even when you use discount brokers, those fees add up.
Minimum investment — You can open a Forex trading account for as little as $300.00. It took $5,000 for me to open my futures trading account.
Focus — 85% of all trading transactions are made on 7 major currencies. In the US stock market alone there are 40,000 stocks. There are just over 200 commodity markets, although quite a few are so illiquid that they are not traded except by hedgers. As you can see, the fewer number of instruments allows us to study each one more closely.
Trade execution — In the Forex market, trade execution is almost instantaneous. In both the equity and commodity markets, you count on a broker to execute your trades and their results are sometimes inconsistent.
While all of these features make trading the Forex market very attractive, it still requires a lot of education, discipline, commitment and patience. All trading can be risky.
(Article by Susan Walker )
Friday, August 15, 2008
En düşük konut kredisi faizi yüzde 1.49
Piyasada en düşük konuk kredisi faizini uygulayan banka agresif büyüme hedefleri ile dikkat çeken ING Bank. Bankanın konut faizi yüzde 1.49 seviyesinde. Fortis konut kredisi faizi olarak müşterilerine yüzde 1.54'lük faiz oranı sunarken, Vakıfbank, Anadolubank ve Finansbank'ta ise konut faizi yüzde 1.55 seviyesinde. İş Bankası'nın konut kredisi faiz oranı yüzde 1.57 iken, aynı faiz oranını uygulayan bankalar arasında Şekerbank ve TEB de bulunuyor. Konut kredisi faiz oranı olarak müşterilere yüzde 1.57 faiz uygulayan bankalar arasında Yapı Kredi ve Akbank bulunuyor. Garanti Bankası'nın konut kredisi için uyguladığı faiz oranı ise yüzde 1.59. Yüzde 1.59'luk faiz oranı ile dikkat çeken digğer bir banka da Halkbank. Ziraat Bankası'nın konut faizi yüzde 1.60 ile sabit kalırken, HSBC konut faizi olarak yüzde 1.65 faiz uyguluyor. Milleniumbank ise yüzde 1.96 ile piyasadaki en yüksek konut kredisi faizi veren banka konumunda. Uzmanlar, faizlerin yılsonuna doğru Merkez Bankası ve mevduat faizlerinde yaşanacak düşüşlere oranla gerileyeceğini tahmin ediyor.
Tuesday, August 12, 2008
Anlaşmalı Projelere Düşük Banka Faizi
YAPI KREDİ BANKASI
Bankanın 50'nin üzerinde proje ile anlaşma imzaladığı görülüyor. Milleniumpark, Yakut Evler, Serena ve Sarduna Konutları, Yamaç Evler, Güzelbiryer Projesi, Semilyon Konaklan ve Ankara Ankara projeleri bankanın anlaşmalı projeleri olarak dikkat çekiyor. Bankanın normal tabela faizi yüzde 1.57. Anlaşmalarla bu oran yüzde 1.54'e geriliyor.
AKBANK
Bankanın 50'nin üzerinde anlaştığı konut projesi mevcut. Akkent, Ankara Batıkent, Ataköy Konaklan, Bahçeşehir Evleri, Mesa Evleri, Bizim Evler, Bahçeşehir Buyaka, Ergene Vadisi, Gizlibahçe Akdeniz Evleri ve Prestij Residences anlaşma yaptığı projeler arasında yer alıyor. Bankanın ilan ettiği faiz oranı 1.57. Anlaşmalı projelerde bu oran yüzde 1.53'e kadar geriliyor.
GARANTİ BANKASI
Banka 100'e yakın proje ile anlaşma sağlamış durumda. Bostancı City, Soyak Mavişehir, Astrum Towers, Bargylia, Elysium Life, Miyansera Evleri, Koza Evleri, Yaseminpark Bursa, Konsept istanbul, Uplife Park Kartal projelerden birkaçı. İlan edilen faiz yüzde ise 1.70. Vadesi 60 ay olan anlaşmalı projelerde bu oran masraflar dahil edilmediğinde yüzde 1.53'lere kadar geriliyor.
FİNANSBANK
100'e yakın projede anlaşma sağlamış durumda. Avrupa Konutları TEM Projesi, Uprise-Uplife, Uphill Court Ataşehir, Bahçehir Projeleri, Astrium- Bargilya Bodrum projeleri, Narcity, Anthill Projesi, Palms Residence Projesi ve Mesa/Dora projelerden birkaçı arasında yer alıyor. Bankanın masraflar dahil tabela faizi yüzde 1.66. Anlaşmalı kredilerde ise bankanın tüm masraflar dahil edildiğinde faiz oranı 1.60'a geriliyor.
DENİZBANK
Bankanın 150'ye yakın firma ile anlaşma imzaladığı görülüyor. Bazı bölgelerde şube bazında anlaşmalara da rastlanıyor. Ihlas Bizimevler, Fideltus Ispartakule, Avrupa Konutları Tem, Aşçıoglu Projeleri, Sapphire, Hektaş İdealistkent, Ekinciler Ekinoks Residence, Antrium Residence, Anthill Residence ve Arketip Evleri anlaşmalı projelerden birkaçı. Bankanın ilan ettiği tabela faizi 1.70, anlaşmalı projelerde bu oran masraflar dahil edilmediğinde yüzde 1.58 olarak görünüyor.
VAKIFBANK
Bankanın 50'ye yakın proje ile anlaşma sağladığı görülüyor. Eltes Güneşi, Idealist Kent, Nevbahar Konutları, Güneşpark Evleri, Park Oran Konutları, Mesa, Spradon Evleri ve Misstanbul öne çıkan bazı anlaşmalı projeler arasında yer alıyor. Bankanın ilan ettiği faiz oranı 1.66. Masraflar dahil edilmediğinde bu oran 1.55'lere masraflar dahil edildiğinde ise 1.60'lara geriliyor.
ING
Zirvekent-Çankaya, Antrium Residence-Ümraniye, Ataköy Konaklan, Besa Karina Evleri, Elitkent-Bahçeşehir, Göktürk İstanbul ve Doğa Gayrimenkul bankanın anlaşma sağladığı birkaç firma arasında yer alıyor. Bankanın ilan ettiği tabela faizi 1.67. Anlaşmalı projelerden kredi kullanılması durumunda ise bu oran masraflar dahil edildiğinde 1.65'e geriliyor.
Bankanın 50'nin üzerinde proje ile anlaşma imzaladığı görülüyor. Milleniumpark, Yakut Evler, Serena ve Sarduna Konutları, Yamaç Evler, Güzelbiryer Projesi, Semilyon Konaklan ve Ankara Ankara projeleri bankanın anlaşmalı projeleri olarak dikkat çekiyor. Bankanın normal tabela faizi yüzde 1.57. Anlaşmalarla bu oran yüzde 1.54'e geriliyor.
AKBANK
Bankanın 50'nin üzerinde anlaştığı konut projesi mevcut. Akkent, Ankara Batıkent, Ataköy Konaklan, Bahçeşehir Evleri, Mesa Evleri, Bizim Evler, Bahçeşehir Buyaka, Ergene Vadisi, Gizlibahçe Akdeniz Evleri ve Prestij Residences anlaşma yaptığı projeler arasında yer alıyor. Bankanın ilan ettiği faiz oranı 1.57. Anlaşmalı projelerde bu oran yüzde 1.53'e kadar geriliyor.
GARANTİ BANKASI
Banka 100'e yakın proje ile anlaşma sağlamış durumda. Bostancı City, Soyak Mavişehir, Astrum Towers, Bargylia, Elysium Life, Miyansera Evleri, Koza Evleri, Yaseminpark Bursa, Konsept istanbul, Uplife Park Kartal projelerden birkaçı. İlan edilen faiz yüzde ise 1.70. Vadesi 60 ay olan anlaşmalı projelerde bu oran masraflar dahil edilmediğinde yüzde 1.53'lere kadar geriliyor.
FİNANSBANK
100'e yakın projede anlaşma sağlamış durumda. Avrupa Konutları TEM Projesi, Uprise-Uplife, Uphill Court Ataşehir, Bahçehir Projeleri, Astrium- Bargilya Bodrum projeleri, Narcity, Anthill Projesi, Palms Residence Projesi ve Mesa/Dora projelerden birkaçı arasında yer alıyor. Bankanın masraflar dahil tabela faizi yüzde 1.66. Anlaşmalı kredilerde ise bankanın tüm masraflar dahil edildiğinde faiz oranı 1.60'a geriliyor.
DENİZBANK
Bankanın 150'ye yakın firma ile anlaşma imzaladığı görülüyor. Bazı bölgelerde şube bazında anlaşmalara da rastlanıyor. Ihlas Bizimevler, Fideltus Ispartakule, Avrupa Konutları Tem, Aşçıoglu Projeleri, Sapphire, Hektaş İdealistkent, Ekinciler Ekinoks Residence, Antrium Residence, Anthill Residence ve Arketip Evleri anlaşmalı projelerden birkaçı. Bankanın ilan ettiği tabela faizi 1.70, anlaşmalı projelerde bu oran masraflar dahil edilmediğinde yüzde 1.58 olarak görünüyor.
VAKIFBANK
Bankanın 50'ye yakın proje ile anlaşma sağladığı görülüyor. Eltes Güneşi, Idealist Kent, Nevbahar Konutları, Güneşpark Evleri, Park Oran Konutları, Mesa, Spradon Evleri ve Misstanbul öne çıkan bazı anlaşmalı projeler arasında yer alıyor. Bankanın ilan ettiği faiz oranı 1.66. Masraflar dahil edilmediğinde bu oran 1.55'lere masraflar dahil edildiğinde ise 1.60'lara geriliyor.
ING
Zirvekent-Çankaya, Antrium Residence-Ümraniye, Ataköy Konaklan, Besa Karina Evleri, Elitkent-Bahçeşehir, Göktürk İstanbul ve Doğa Gayrimenkul bankanın anlaşma sağladığı birkaç firma arasında yer alıyor. Bankanın ilan ettiği tabela faizi 1.67. Anlaşmalı projelerden kredi kullanılması durumunda ise bu oran masraflar dahil edildiğinde 1.65'e geriliyor.
Monday, August 11, 2008
"Mortgage Kredilerinin milli gelire oranı %10 seviyesine gelecek"
Türkiye'de konut kredilerinin milli gelire oranının yüzde 4 olduğunu kaydeden Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, "5 yıl içinde bu rakamın milli gelirimizin yüzde 10'larına geleceğine inanıyoruz. Ekonomik istikrarın devam etmesi bu işin önünü açacak" diye konuştu..
Sunday, August 10, 2008
Mortgage Kredisi Talebi Arttı
KREDİ TALEBİ ARTTI
AKP'nin kapatılmama kararının satışlara olumlu yansıdığını kaydeden Aysan, "Haftasonunda kredi bilgisi almak ve başvurmak için gelenlerin sayısı 70'ten 100'e çıktı. Şu anda günde yaklaşık 10 kişiye kredi kullandırıyoruz, bu rakam Ekim sonunda 25'e çıkabilir" dedi.
2 hafta önce Maçka'da ilk şubelerini açtıklarını hatırlatan Aysan, internet, şube ve telefonla günde 70-100 arasında müşteriye ulaştıklarını, web sitesini ortalama günde 1.500-2.000 kişinin ziyaret ettiğini belirtti.
Türk tüketicilerinin kişiye özel fiyatlamayı tuttuğunu belirten Aysan, "Bizde sektörden farklı olarak tek bir faiz oranı yok. Örneğin yüzde 1.49-1.59 arasında yüzde 1.54 gibi bir faiz oranı veriyoruz. Eğer kişi ev bedelinin yüzde 50'sinin altında kredilendirme talep ediyorsa, istediği ev yeni, iskanı olan, depreme dayanıklı, değerlenen bir bölgedeyse, kredi geçmişi de iyiyse faiz oranı 1.49'a kadar düşebiliyor" dedi.
AKP'nin kapatılmama kararının satışlara olumlu yansıdığını kaydeden Aysan, "Haftasonunda kredi bilgisi almak ve başvurmak için gelenlerin sayısı 70'ten 100'e çıktı. Şu anda günde yaklaşık 10 kişiye kredi kullandırıyoruz, bu rakam Ekim sonunda 25'e çıkabilir" dedi.
2 hafta önce Maçka'da ilk şubelerini açtıklarını hatırlatan Aysan, internet, şube ve telefonla günde 70-100 arasında müşteriye ulaştıklarını, web sitesini ortalama günde 1.500-2.000 kişinin ziyaret ettiğini belirtti.
Türk tüketicilerinin kişiye özel fiyatlamayı tuttuğunu belirten Aysan, "Bizde sektörden farklı olarak tek bir faiz oranı yok. Örneğin yüzde 1.49-1.59 arasında yüzde 1.54 gibi bir faiz oranı veriyoruz. Eğer kişi ev bedelinin yüzde 50'sinin altında kredilendirme talep ediyorsa, istediği ev yeni, iskanı olan, depreme dayanıklı, değerlenen bir bölgedeyse, kredi geçmişi de iyiyse faiz oranı 1.49'a kadar düşebiliyor" dedi.
Saturday, August 9, 2008
Konut kredisinde daralma sürüyor
Konut ve taşıt kredileri talebinde 2008 yılının ilk çeyreğinde başlayan daralma bu dönemde de sürdü. Ancak taşıt kredileri talebindeki düşüş yavaşladı, konut kredilerinde ters yönde bir ivmeyle talepteki daralma hayli hızlandı. Talepteki söz konusu gelişmeye, "hem konut hem de taşıt kredileri talebini etkileyen en önemli faktörün beklentiler olması" ve "konut piyasasına ilişkin beklentilerin talebi daraltıcı, taşıt piyasasına ilişkin beklentilerin talebi artırıcı yönde gelişiyor olması" zemin yarattı.
Temmuz-Eylül 2008 dönemi için bankalar, konut kredileri talebinin aynı hızla daralacağını, taşıt kredileri talebindeki daralmanın yavaşlayacağını ve diğer bireysel krediler için talep artışı olmakla birlikte artış hızının duracağını öngördü.
Temmuz-Eylül 2008 dönemi için bankalar, konut kredileri talebinin aynı hızla daralacağını, taşıt kredileri talebindeki daralmanın yavaşlayacağını ve diğer bireysel krediler için talep artışı olmakla birlikte artış hızının duracağını öngördü.
Friday, August 8, 2008
Finansbank'tan 'Taksiti Düşük Mortgage'
Finansbank'ın 'Taksiti Düşük Mortgage'i ile tüketiciler, 500 YTL’den başlayan taksitlerle konut kredisi kullanabiliyor. Taksitler üçlü kombinasyon (örn: 500 YTL – 750 YTL – 1.000 YTL) şeklinde belirleniyor ve iki kademeli olarak (örn: 1-24 ay arası 500 YTL, 25-48 ay arası 750 YTL, 49 ay – kalan vade arası: 1.000 YTL) artıyor. Tüketiciler, seçtikleri bütçelerine uygun kredi tutarı ve ödeme planına göre belirlenen vadelerde kredi kullanabiliyor.
“Taksiti Düşük Mortgage” ürününün şimdiye kadar uygulanmayan bir taksit planı içerdiğini ve bu nedenle konut kredileri pazarında bir ilk olduğunu belirten Finansbank Mortgage ve Bireysel Krediler Grup Yöneticisi Erkin Aydın, ev sahibi olmak isteyenlerin planlarını ertelememeleri için en uygun seçenekler üzerinde çalıştıklarını söyledi. Aydın sözlerine şöyle devam etti: “Bu ürünümüz ile müşterilerimize özel avantajlar sunuyoruz. Özellikle, standart kredi kullanımında ödenmesi gereken taksit tutarından daha düşük tutarda kredi ödemesinin başlıyor olması müşteriye büyük kolaylık sağlıyor.
Örnek vermek gerekirse,% 1.48 faiz oranı ile, 100.000 YTL’lik 60 ay vadeli bir kredi için taksit tutarı normalde 60 ay boyunca 2.526 YTL’dir. Taksiti Düşük Mortgage’da ise 100.000 YTL için 1.500-2.000-2.500 YTL taksit tutarları seçilebiliyor. Müşterilerimiz, 1-24 ay arası 1.500YTL ödüyor, sonrasında ise taksit tutarı iki kademede artıyor. Bu örnekte,taksit tutarı 4. yılın sonunda standart taksit tutarına ulaşıyor. Bu avantajlı uygulama müşterilerimize uzun vadede soluk aldırıyor.”
“Taksiti Düşük Mortgage” ürününün şimdiye kadar uygulanmayan bir taksit planı içerdiğini ve bu nedenle konut kredileri pazarında bir ilk olduğunu belirten Finansbank Mortgage ve Bireysel Krediler Grup Yöneticisi Erkin Aydın, ev sahibi olmak isteyenlerin planlarını ertelememeleri için en uygun seçenekler üzerinde çalıştıklarını söyledi. Aydın sözlerine şöyle devam etti: “Bu ürünümüz ile müşterilerimize özel avantajlar sunuyoruz. Özellikle, standart kredi kullanımında ödenmesi gereken taksit tutarından daha düşük tutarda kredi ödemesinin başlıyor olması müşteriye büyük kolaylık sağlıyor.
Örnek vermek gerekirse,% 1.48 faiz oranı ile, 100.000 YTL’lik 60 ay vadeli bir kredi için taksit tutarı normalde 60 ay boyunca 2.526 YTL’dir. Taksiti Düşük Mortgage’da ise 100.000 YTL için 1.500-2.000-2.500 YTL taksit tutarları seçilebiliyor. Müşterilerimiz, 1-24 ay arası 1.500YTL ödüyor, sonrasında ise taksit tutarı iki kademede artıyor. Bu örnekte,taksit tutarı 4. yılın sonunda standart taksit tutarına ulaşıyor. Bu avantajlı uygulama müşterilerimize uzun vadede soluk aldırıyor.”
Thursday, August 7, 2008
DD Mortgage’dan ev almak isteyenlere uçak bileti
Türkiye’nin ilk konut finansman şirketi DD Mortgage, 31 Ağustos 2008 tarihine kadar devam edecek olan yeni kampanyasında, konut kredisi kullanan müşterilerine yıl sonuna kadar geçerli olmak üzere, tercih edecekleri herhangi bir havayolu şirketinden 2 kişilik yurtiçi gidiş dönüş uçak bileti hediye ediyor.
Wednesday, August 6, 2008
BDDK mortgage krizini inceledi
ABD'deki Mortgage krizini analiz eden BDDK, ABD'de hükümet seçimleriyle birlikte, merkez bankası yönetiminin değişmesinin, para ve ekonomi politikaları arasındaki alışılagelmiş uyumu bozduğunu ve bu durumun mortgage kredilerine de yansıdığını belirterek, kredi krizi olarak piyasalara yansıyan bu durumun, 2007 yılının üçüncü çeyreğinden sonra likidite krizine dönüştüğünü kaydetti.
Tuesday, August 5, 2008
DD Mortgage ilk şubesini açtı
İnternet ve telefon ile müşterilerinin kredi başvurularına hemen yanıt veren DD Mortgage, şimdi de Maçka’da açılan ilk şubesi ile ev satın almak isteyenlere aynı hızda hizmet edecek.DD Mortgage, Maçka şubesinin açılışı ile birlikte ilk evini almak isteyenler için 21–31 Temmuz tarihleri arasında geçerli olacak ‘Faizi “Süper” Ödemesi Rahat Mortgage’ kampanyasını başlatıyor. DD Mortgage, kampanyadan yararlanmak isteyenlere, 100.000 YTL’ye kadar olan konut kredileri için aylık %1.59 faiz oranı ile 15 yıla kadar uzayan vadelerde kredi verecek.
Monday, August 4, 2008
Mortgage krizi ABD'ye mermer ihracatını olumsuz etkiledi
Türkiye’nin en çok mermer sattığı ülke olan ABD’ye bu konudaki ihracat uzun aradan sonra ilk kez gerileme eğilimine girdi..
ABD’de yaşanan mortgage krizi nedeniyle inşaat sektörünün darbe yemesi düşüşte etkili oldu. ABD’ye 2007 Ocak-Haziran döneminde 211.8 milyon dolarlık doğaltaş ihraç eden Türkiye, 2008'in aynı döneminde 176.4 milyon dolarlık ihracat yapabildi.
İSTANBUL Maden İhracatçıları Birliği (İMİB) Başkanı Ali Kahyaoğlu, ABD’de yaşanan mortgage krizinin etkisiyle bu ülkeye yapılan mermer ihracatının ilk kez düştüğünü açıkladı. Gerilemede Türkiye’deki üretim maliyetlerinin yükselmesinin ve YTL’nin değerlemesinin de etkli olduğunu söyleyen Kahyaoğlu, Türk madencilerinin ’kárlı’ çalışma ortamını kaybettiğini anlattı. Kahyaoğlu, "İhracatta büyük hedeflerimiz var ancak şartlar bizi çok zorluyor. Uzun süre yıllık bazda yüzde 25-35 arası ihracat artışı kaydettiğimiz ABD pazarında gerilemeye başladık. 2008 Ocak Haziran döneminde ABD’ye doğaltaş ihracatımız geçen yılın aynı döneminde yüzde 17 geriledi. ABD’ye 2007 Ocak Haziran döneminde 211.8 milyon dolarlık doğaltaş ihraç etmiştik. Bu yılın aynı döneminde 176.4 milyon dolara düştü" dedi.
ABD’de yaşanan mortgage krizi nedeniyle inşaat sektörünün darbe yemesi düşüşte etkili oldu. ABD’ye 2007 Ocak-Haziran döneminde 211.8 milyon dolarlık doğaltaş ihraç eden Türkiye, 2008'in aynı döneminde 176.4 milyon dolarlık ihracat yapabildi.
İSTANBUL Maden İhracatçıları Birliği (İMİB) Başkanı Ali Kahyaoğlu, ABD’de yaşanan mortgage krizinin etkisiyle bu ülkeye yapılan mermer ihracatının ilk kez düştüğünü açıkladı. Gerilemede Türkiye’deki üretim maliyetlerinin yükselmesinin ve YTL’nin değerlemesinin de etkli olduğunu söyleyen Kahyaoğlu, Türk madencilerinin ’kárlı’ çalışma ortamını kaybettiğini anlattı. Kahyaoğlu, "İhracatta büyük hedeflerimiz var ancak şartlar bizi çok zorluyor. Uzun süre yıllık bazda yüzde 25-35 arası ihracat artışı kaydettiğimiz ABD pazarında gerilemeye başladık. 2008 Ocak Haziran döneminde ABD’ye doğaltaş ihracatımız geçen yılın aynı döneminde yüzde 17 geriledi. ABD’ye 2007 Ocak Haziran döneminde 211.8 milyon dolarlık doğaltaş ihraç etmiştik. Bu yılın aynı döneminde 176.4 milyon dolara düştü" dedi.
Sunday, August 3, 2008
Mortgage Credit to foreigns by Garanti Bank
Garanti Bank has just started currency credit system as "non-resident mortgage" for which foreigns wants to buy house in Turkey.
In this way , Garanti Bank will have used credit with max. 240 mounth payment term and 500 thousand YTL .
In this way , Garanti Bank will have used credit with max. 240 mounth payment term and 500 thousand YTL .
Abdül Samet Uzun
Friday, August 1, 2008
Mortgage Kredisi İçin Gerekli Evraklar
1) Kişisel evraklar: Kimlik belgesi, ikametgah ve maaş bordrosu
2) Alınacak konuta ait evraklar: Kat mülkiyeti tapusu yada kat irtifakı tapu ve yapı kullanım izin belgesi
3) Kişisel bilgiler: Ad soyad, adres telefon, kimlik numarası, meslek – askerlik – medeni durum
4) Ek mali bilgiler ve evraklar: Otomobil modeli ve yılı, taşınmaz mülkler, gelir ve gider bilgileri
5) Zorunlu sigortalar: Hayat sigortası, konut sigortası ve DASK
2) Alınacak konuta ait evraklar: Kat mülkiyeti tapusu yada kat irtifakı tapu ve yapı kullanım izin belgesi
3) Kişisel bilgiler: Ad soyad, adres telefon, kimlik numarası, meslek – askerlik – medeni durum
4) Ek mali bilgiler ve evraklar: Otomobil modeli ve yılı, taşınmaz mülkler, gelir ve gider bilgileri
5) Zorunlu sigortalar: Hayat sigortası, konut sigortası ve DASK
Thursday, July 31, 2008
Mortgage sistemi işleyişi
Sade bir vatandaş müteahhitten ev alacak.
Mortgage Kanunu ile “Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı” adıyla oluşturulacak profesyoneller evin değerini belirleyecek.
İpotek kredili konutlar zorunlu olarak sigortalandırılacak.
Evin değerinin en az dörtte biri peşin ödenecek.
Kalan kısmı için bankalar, devreye girecek.
Banka, kredi karşılığı ipotek senedi düzenleyecek.
İpotek senetleri bir havuzda toplanacak. Bunun için İpotek Finans Kuruluşu (İFK) kurulacak.
Bankalar, portföylerindeki senetleri komisyon karşılığı İFK’ya devredecek.
İFK, ipotek senetlerini menkul kıymete dönüştürecek. İpotek senedi üzerinden varlığa dayalı menkul kıymet ihraç edecek.
İpotek Yatırım Kuruluşları da alacağa dayalı menkul kıymetleri borsada ihraç edecek.
Ödeme riski konusunda sigortacılık sistemi de devreye girecek. Eğer kişi iki ay içinde yükümlülüğünü yerine getirmezse gayrimenkulün elden çıkarılması gerekecek.
Mortgage Kanunu ile “Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı” adıyla oluşturulacak profesyoneller evin değerini belirleyecek.
İpotek kredili konutlar zorunlu olarak sigortalandırılacak.
Evin değerinin en az dörtte biri peşin ödenecek.
Kalan kısmı için bankalar, devreye girecek.
Banka, kredi karşılığı ipotek senedi düzenleyecek.
İpotek senetleri bir havuzda toplanacak. Bunun için İpotek Finans Kuruluşu (İFK) kurulacak.
Bankalar, portföylerindeki senetleri komisyon karşılığı İFK’ya devredecek.
İFK, ipotek senetlerini menkul kıymete dönüştürecek. İpotek senedi üzerinden varlığa dayalı menkul kıymet ihraç edecek.
İpotek Yatırım Kuruluşları da alacağa dayalı menkul kıymetleri borsada ihraç edecek.
Ödeme riski konusunda sigortacılık sistemi de devreye girecek. Eğer kişi iki ay içinde yükümlülüğünü yerine getirmezse gayrimenkulün elden çıkarılması gerekecek.
Wednesday, July 30, 2008
Mortgage başvurusu ne zaman ve nasıl yapılacak?
Mortgage sistemi olarak bilinen Konut kredisi yeni adıyla Tutulu satış sisteminin Türkiye’de 2007 yılı ortalarında başlaması bekleniyor.
Konut kredisi “Tutulu satış sistemi” ya da “Mortgage Sistemi” başladığında Türkiye’de ki şartlar ve başvuru yapabileceğiniz kurumlar bu sayfalardan bildirilecektir, böylece önemli bir avantaj sağlamış olacaksınız. Ayrıca Tutulu satış sistemi hizmete girdiğinde ev kredisi veren kuruluşlar ile irtibata geçilecek ve dilerseniz bilgileriniz kredi kuruluşlarına iletilecektir.
Konut kredisi “Tutulu satış sistemi” ya da “Mortgage Sistemi” başladığında Türkiye’de ki şartlar ve başvuru yapabileceğiniz kurumlar bu sayfalardan bildirilecektir, böylece önemli bir avantaj sağlamış olacaksınız. Ayrıca Tutulu satış sistemi hizmete girdiğinde ev kredisi veren kuruluşlar ile irtibata geçilecek ve dilerseniz bilgileriniz kredi kuruluşlarına iletilecektir.
Tuesday, July 29, 2008
Mortgage’nin Uzun Vadeli Konut Kredisinden Farkları
Sabit faizli kredinin yanında değişken faizli kredi kullanabilme olanağı doğacak ve faizlerdeki yukarı yöndeki aşırı dalgalanma riskine karşı bireyler korunacaktır.
Mortgage veren kuruluşlar, kredi karşısında imzalattıkları sözleşmeleri menkulleştirip bir yatırım aracı olarak yatırımcılara satarak likidite sorunu çözebileceklerdir.
Bireylerin gelir kaynağını belgelemesi ve satın alınacak konutun ipotekleşmesinin dışında, başka bir şeyin ipotek olarak gösterilmesine gerek yoktur.
Tüketiciler ilk aldıkları mortgage’i kolayca ve kısa sürede kapatıp, başka bir kuruluştan daha iyi şartlarda yeni mortgage alma fırsatına kavuşacaklardır. Klasik bankaların dışında Mortgage üzerine yoğunlaşmış Mortgage bankaları oluşmasıyla mortgage veren kuruluş sayısı artacak ve bireyler için mortgage alternatifleri artacaktır.
Mortgage veren kuruluşlar, kredi karşısında imzalattıkları sözleşmeleri menkulleştirip bir yatırım aracı olarak yatırımcılara satarak likidite sorunu çözebileceklerdir.
Bireylerin gelir kaynağını belgelemesi ve satın alınacak konutun ipotekleşmesinin dışında, başka bir şeyin ipotek olarak gösterilmesine gerek yoktur.
Tüketiciler ilk aldıkları mortgage’i kolayca ve kısa sürede kapatıp, başka bir kuruluştan daha iyi şartlarda yeni mortgage alma fırsatına kavuşacaklardır. Klasik bankaların dışında Mortgage üzerine yoğunlaşmış Mortgage bankaları oluşmasıyla mortgage veren kuruluş sayısı artacak ve bireyler için mortgage alternatifleri artacaktır.
Sunday, July 27, 2008
Mortgage Sigortası Kapsamı
Gelir kaybı ve işsizliği güvence altına Mortgage Sigortası gelecek. Mortgage ödemelerini doğrudan güvence altına alan sigortaların önümüzde ki dönemde uygulanmaya başlanması bekleniyor. Ancak bunlar zorunlu değil alternatif olacak. Kredi ödemelerini güvence altına alacak Mortgage sigortasının Türkiye’de nasıl işleyeceği şimdilik bilinmiyor. Türkiye’de henüz bu anlamda Mortgage sigortası hizmeti sunulmuyor. Bunun dışında diğer konut kredilerinde geçerli olan hayat ve doğal afet sigortası zorunluluğu Mortgage kredilerinde de geçerli olacak. Kredi alan, 30 yıl borcunu aksatma oranının kredi ile finanse edildiğinde zorunlu tutulabiliyor. ABD’de bankalar evin değerinin yüzde 80’i üzerinde Mortgage kredisi alındığında sigorta ödemesi zorunlu tutuluyor.
Mortgage sigortası yaptırmayı tercih etmeyen tüketici diğer sigortalarına güvenecek. Bunlar da mevcut değilse evini kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya kalacak. Mortgage sigortasının olmadığı bir Mortgage sisteminde, ya da olsa bile tüketiciler tarafından tercih edilmediği durumlarda, temerrüde düşen kredi borçlusu borçlarını ödemesi için evin satılmasının yeterli olmadığı zamanlar da mal varlığını kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya kalacak.
Mortgage şirketini banka seçecek, primleri krediyi alan ödeyecek. Dünyada kabul edilen sisteme göre Mortgage sigortası primlerini krediyi alan ayrıca ödeyecek. Krediyi alan için bir dezavantaj ise, Mortgage sigorta sisteminin kredi veren tarafından seçilmesi durumu.
Dünya da vergi indirimi sebebiyle daha yüksek faiz ödemesi ,Mortgage sigortasına tercih edilebiliyor. Türkiye’de ise henüz faiz ödemelerine indirim yok! Dünyadaki uygulamalarda Mortgage sigortasının vergi indirimine tabii olmaması nedeniyle sigorta yerine daha yüksek faizler tercih edilebiliyor. Madalyonun öbür yüzü ise Mortgage faizinin yükselmesi ve vade arttıkça bu faizin ödemelerle yansıtılması. Yasa taslağının ilk halinde Mortgage kredisi faiz ödemelerine vergi indirimi vardı. Bu indirim 100.000 TL’nin altındaki kredilerde faiz ödemeleri için geçerliydi. Ancak Maliye Bakanlığı’nın itirazı ile bu indirim kaldırıldı. SPK ise bu vergi indiriminin gerekli olduğu görüşünde. Yasa çıkana kadar bu tartışmanın sürmesi bekleniyor.
Dünyada sigortalar disiplinsizlik ve görevi su istimalden işsiz kalanları kapsamıyor. Türkiye’de olmayan sigortanın yurtdışında hangi hallerde ödeme yaptığı önem taşıyor. Avrupa ve ABD’de sigortanın geçerli olmadığı bazı durumlar var. Örneğin; disiplinsiz davranışlar ve görevi suistimalden işsiz kalanlara ödeme yapılmıyor. Krediyi aldığı sıralarda işsiz kalacağı anlaşılanlarla da anlaşma yapılmıyor. Bilinen sağlık problemleri nedeniyle ödemeyi yapamaz duruma gelmesi halinde de ödeme söz konusu değil.
Kredi alanlar ödemelerinin sonuna doğru sigortalarını kapatabilecekler. ABD’deki uygulamaya göre, kredi ödemesi evin değerinin Yüzde 80’i geçtiğinde kişinin sigorta ödemelerini iptal ettirme hakkı doğuyor. Kişi daha erken bir tarihte sigortadan çıkmak isterse eve harcama yaparak evin değerini arttırıp yüzde 80’lik payı geçebiliyor.
Daha fazla prim ödemeyen eşler yüzde 100 güvenceye kavuşuyor. Avrupa ve ABD’de bazı sigortalar daha fazla prim ödemesi ile çiftlerden sadece biri gelir kaybına uğrasa da ona yüzde 100 ödeme yapan paketler sunuyor.
Dünya da serbest meslek sahipleri de işsizliği kapsayacak Mortgage sigortası alabiliyor. Avrupa ve ABD’de serbest meslek sahiplerinin sigortadan yararlanma hakkı bulunuyor. Ancak sigorta sözleşmesinde ki özel koşullara, hangi durumlarda işsiz kabul edileceğine dikkat edilerek sigorta ediliyor.
Mortgage sigortası yaptırmayı tercih etmeyen tüketici diğer sigortalarına güvenecek. Bunlar da mevcut değilse evini kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya kalacak. Mortgage sigortasının olmadığı bir Mortgage sisteminde, ya da olsa bile tüketiciler tarafından tercih edilmediği durumlarda, temerrüde düşen kredi borçlusu borçlarını ödemesi için evin satılmasının yeterli olmadığı zamanlar da mal varlığını kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya kalacak.
Mortgage şirketini banka seçecek, primleri krediyi alan ödeyecek. Dünyada kabul edilen sisteme göre Mortgage sigortası primlerini krediyi alan ayrıca ödeyecek. Krediyi alan için bir dezavantaj ise, Mortgage sigorta sisteminin kredi veren tarafından seçilmesi durumu.
Dünya da vergi indirimi sebebiyle daha yüksek faiz ödemesi ,Mortgage sigortasına tercih edilebiliyor. Türkiye’de ise henüz faiz ödemelerine indirim yok! Dünyadaki uygulamalarda Mortgage sigortasının vergi indirimine tabii olmaması nedeniyle sigorta yerine daha yüksek faizler tercih edilebiliyor. Madalyonun öbür yüzü ise Mortgage faizinin yükselmesi ve vade arttıkça bu faizin ödemelerle yansıtılması. Yasa taslağının ilk halinde Mortgage kredisi faiz ödemelerine vergi indirimi vardı. Bu indirim 100.000 TL’nin altındaki kredilerde faiz ödemeleri için geçerliydi. Ancak Maliye Bakanlığı’nın itirazı ile bu indirim kaldırıldı. SPK ise bu vergi indiriminin gerekli olduğu görüşünde. Yasa çıkana kadar bu tartışmanın sürmesi bekleniyor.
Dünyada sigortalar disiplinsizlik ve görevi su istimalden işsiz kalanları kapsamıyor. Türkiye’de olmayan sigortanın yurtdışında hangi hallerde ödeme yaptığı önem taşıyor. Avrupa ve ABD’de sigortanın geçerli olmadığı bazı durumlar var. Örneğin; disiplinsiz davranışlar ve görevi suistimalden işsiz kalanlara ödeme yapılmıyor. Krediyi aldığı sıralarda işsiz kalacağı anlaşılanlarla da anlaşma yapılmıyor. Bilinen sağlık problemleri nedeniyle ödemeyi yapamaz duruma gelmesi halinde de ödeme söz konusu değil.
Kredi alanlar ödemelerinin sonuna doğru sigortalarını kapatabilecekler. ABD’deki uygulamaya göre, kredi ödemesi evin değerinin Yüzde 80’i geçtiğinde kişinin sigorta ödemelerini iptal ettirme hakkı doğuyor. Kişi daha erken bir tarihte sigortadan çıkmak isterse eve harcama yaparak evin değerini arttırıp yüzde 80’lik payı geçebiliyor.
Daha fazla prim ödemeyen eşler yüzde 100 güvenceye kavuşuyor. Avrupa ve ABD’de bazı sigortalar daha fazla prim ödemesi ile çiftlerden sadece biri gelir kaybına uğrasa da ona yüzde 100 ödeme yapan paketler sunuyor.
Dünya da serbest meslek sahipleri de işsizliği kapsayacak Mortgage sigortası alabiliyor. Avrupa ve ABD’de serbest meslek sahiplerinin sigortadan yararlanma hakkı bulunuyor. Ancak sigorta sözleşmesinde ki özel koşullara, hangi durumlarda işsiz kabul edileceğine dikkat edilerek sigorta ediliyor.
Saturday, July 26, 2008
Mortgage’la proje yağmuru başladı
’İpoteğe Dayalı Konut Finansman’ modeli Mortgage’ın yasallaşmasıyla birlikte firmalar, sümen altında bekleyen konut projelerini peş peşe devreye sokmaya hazırlanıyor. Bu firmalardan, Taşyapı, Güneri, Dündar, Beyaz, Kayı, Teknik Yapı, Soyak, Ofton ve Ağaoğlu, uygulamaya koyacağı projelerde üst gelir gruplarını, Regnum, Yapı Kredi Koray, Eston, Hasanoğlu, Hektaş ise orta gelir gruplarını hedef alıyor. ...
Wednesday, July 23, 2008
What is Mortgage ?
This article is about the legal mechanism used to secure the performance of obligations, including the payment of debts, with property. For loans secured by mortgages, such as residential housing loans, and lending practices or requirements, see Mortgage loan.
A mortgage is the pledging of a property to a lender as a security for a mortgage loan. While a mortgage in itself is not a debt, it is evidence of a debt. It is a transfer of an interest in land, from the owner to the mortgage lender, on the condition that this interest will be returned to the owner of the real estate when the terms of the mortgage have been satisfied or performed. In other words, the mortgage is a security for the loan that the lender makes to the borrower.
The term comes from the Old French "dead pledge," apparently meaning that the pledge ends (dies) either when the obligation is fulfilled or the property is taken through foreclosure.[1]
In most jurisdictions mortgages are strongly associated with loans secured on real estate rather than other property (such as ships) and in some cases only land may be mortgaged. Arranging a mortgage is seen as the standard method by which individuals and businesses can purchase residential and commercial real estate without the need to pay the full value immediately. See mortgage loan for residential mortgage lending, and commercial mortgage for lending against commercial property.
In many countries it is normal for home purchases to be funded by a mortgage. In countries where the demand for home ownership is highest, strong domestic markets have developed, notably in Spain, the United Kingdom, the Commonwealth of Australia and the United States.
A mortgage is the pledging of a property to a lender as a security for a mortgage loan. While a mortgage in itself is not a debt, it is evidence of a debt. It is a transfer of an interest in land, from the owner to the mortgage lender, on the condition that this interest will be returned to the owner of the real estate when the terms of the mortgage have been satisfied or performed. In other words, the mortgage is a security for the loan that the lender makes to the borrower.
The term comes from the Old French "dead pledge," apparently meaning that the pledge ends (dies) either when the obligation is fulfilled or the property is taken through foreclosure.[1]
In most jurisdictions mortgages are strongly associated with loans secured on real estate rather than other property (such as ships) and in some cases only land may be mortgaged. Arranging a mortgage is seen as the standard method by which individuals and businesses can purchase residential and commercial real estate without the need to pay the full value immediately. See mortgage loan for residential mortgage lending, and commercial mortgage for lending against commercial property.
In many countries it is normal for home purchases to be funded by a mortgage. In countries where the demand for home ownership is highest, strong domestic markets have developed, notably in Spain, the United Kingdom, the Commonwealth of Australia and the United States.
Thursday, June 26, 2008
Mortgage - Mortgage Kredisi - Konut Kredisi
İngilizce'de "mortgage" olarak bilinen, basında ve halk arasında "Kira öder gibi uzun vadeli ev satın alma sistemi" olarak bilinen ipotekli konut finans sistemi, gayrimenkul edinmede kullanılan finansman yöntemlerinden birini ifade etmek için kullanılan bir terim. Türk Dil Kurumu (TDK) kelime manası ''tutu, ipotek, rehin'' anlamına gelen ''mortgage'' kelimesi yerine ''tutulu satış''ı öneriyor.
Subscribe to:
Posts (Atom)